ثبت املاک در ایران

اختصاصی از زد فایل ثبت املاک در ایران دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب*

فرمت فایل:Word (قابل ویرایش و آماده پرینت)

تعداد صفحه:40

اصل اول – اصولی که باید هنگام قبول ثبت رعایت شوند:

1. در موقع پذیرفتن درخواست ثبت ملک از اشخاص که قطعاً با معاینه محلی صورت خواهد گرفت و همچنین در موقع تحدید حدود ملک اشخاص که در مجاورت املاک مورد ثبت یا مورد تصرف ارتش قرار گرفته ، باید حدود قانون و مقررات لازم از قبیل تصرفات مالکانه متقاضی و تبعیت از حدود قانونی املاک مزبور را مرعی داشته و توجه و دقت نمایند حقی از ارتش ضایع نشود . بند 269 مجموعه بخشنامه های ثبتی در خصوص موضوع به شرح مرقوم تعیین تکلیف و تاکید نموده است .
2. در موقع تقاضای ثبت اراضی مجاور اراضی ساحلی باید نماینده وزارت کشاورزی دعوت شود و با اطلاع و تأیید مأمور و نماینده وزارت مزبور اقدام لازم معمول گردد . ( بند 271 مجموعه بخشنامه های ثبتی )
3. با عنایت به بند 270 مجموعه بخشنامه ها که قبلاً هم در درخواست ثبت توضیح داده شده ، برای جلوگیری از تجاوز به رودخانه های متروکه لازم است قبل از تقاضای ثبت اراضی ، نقشه هوائی از ذی نفع مطالبه و پس از تطبیق با وضع محل و اطمینان به این که مورد تقاضا مسیل و یا رودخانه متروکه نیست ، نسبت به قبول تقاضای ثبت با رعایت مقررات و دستورات صادره و حزم و احتیاط اقدام شود .
4. حفظ حقوق دولت و عدم تجاوز بر اموال عمومی در حین پذیرفتن ثبت اشخاص از اهم امور است و دقت زیادی را لازم می دارد .
5. نسبت به املاکی که در دفتر توزیع اظهارنامه به نام دولت ، شهرداری یا وقف معرفی شده ، اشخاص به عنوان ملک خریداری شده تقاضای ثبت دارند قبل از جلب موافقت مرجع ذی ربط باید از قبول تقاضای ثبت خودداری و تشریک مساعی با ادارات مربوط یک ضرورت حتمی است .

اصل دوم – شناخت املاکی که نیاز به تقاضای ثبت ندارند .

قانونگذار در قواعد عمومی ثبت املاک جنبه های استثنائی نیز قائل شده و مالکیت را در املاکی نیاز به درخواست ثبت ندانسته است؛ مستثنیات مذکور به قرار زیر است :

1. برابر فراز 2 ماده 19 قانون زمین شهری ، در مواردی که زمین سابقه ثبتی به نام اشخاص نداشته باشد و بر اساس نظریه وزارت مسکن و شهرسازی ، زمین موات تشخیص داده شود .
2. املاک مجهول المالک و املاکی که نسبت به آنها تقاضای ثبت نشده باشد و مشمول قانون اصلاحات ارضی شده و به زارعین منتقل شده اند ( ماده 142 قانون ثبت ) .

طبق ماده 15 آئین نامه قانون ثبت ، اعیانیهای موجود در املاکی که قبلاً درخواست شده و تعیین حدود به عمل آمده و مالکین حق رعایا را نسبت به اعیانی با اسامی معین قید و گواهی نموده و آگهی نیز شده باشد .

دانلود گزارش کارآموزی با عنوان اداره ثبت اسناد و املاک با فرمت ورد

اختصاصی از زد فایل دانلود گزارش کارآموزی با عنوان اداره ثبت اسناد و املاک با فرمت ورد دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

اداره ثبت اسناد و املاک یکی از بخش های پررفت و آمد و مهم دولتی است این مجموعه زیر نظر قوه قضائیه و دادگستری می باشد. روزانه افراد زیادی به این اداره مراجعه می کنند تا مالکیت خود را نسبت به ملک خود اعلام کنند. با توجه به این که در قرن 21 زندگی می کنیم وشاهد هستیم در اکثر کشورها تمامی سیستم های اداری مکانیزه شده اند ولی متأسفانه این بخش با وجود حجم بسیار بالای کار هنوز تقریباً به شیوه دستی و کاغذی اداره می شد.

هفته اول کارورزی من در قسمت ارجاع بخش املاک اداره ثبت گذشت. در این بخش ابتدا مراحل اداری طی شده و پس از آن اطلاعات وارد سیستم می شوند. در این مجموعه 14 نفر متصدی املاک داریم که هر کدام از این افراد با یک کد در نرم افزار مشخص می شوند مثلاً خانم x کد 1 و آقای y کد 2.

هنگامی که ارباب رجوع به قسمت املاک اداره ثبت مراجعه می کند در ابتدا به قسمت ارجاع راهنمایی می شود که اولاً ارباب رجوع باید مدارک خود را که دال بر مالکیت وی می باشد تحویل متصدی داده این مدارک شامل سند- بنچاق- مدارک محضر- تقسیم نامه صورت مجلس می باشد مسئول ارجاع پس از احراز مدارک شخص را به قسمت حسابداری ارجاع تا فیش را به مبلغ 2500 ریال به حساب ثبت واریز نماید سپس مدارک در پرونده جدید به همراه مدارک شخصی مثل فتوکپی شناسنامه ضمیمه شده بعداز این مرحله مسئول ارجاع دفتر املاک اداره ثبت اطلاعات پرونده را وارد سیستم می نماید.

کارت ویزیت برق کار2رو

اختصاصی از زد فایل کارت ویزیت برق کار2رو دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

کارت ویزیت برق کار 2رو

لایه باز psd

کارت ویزیت مشاور املاک 2رو

اختصاصی از زد فایل کارت ویزیت مشاور املاک 2رو دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

کارت ویزیت مشاور املاک 2رو

طرح لایه باز  psd با کیفیت عالی

مقاله ثبت املاک واسناد

اختصاصی از زد فایل مقاله ثبت املاک واسناد دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

   ثبت املاک واسناد که موضوع قانون ثبت است مانند هر قانون دیگری از قبیل قانون مدنی و کیفری و غیر برای خود هدفی دارد که از اهداف عمده و اساسی ثبت املاک حفظ مالکیت مالکین و ذوی الحقوق نسبت به آنهاست تا از تجاوز و تعدی دیگرانان در امان بماند و مالکیت افراد از امنیت برخوردار باشد با این مقدمه و به موجب ماده 9 قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 26 اسفند 1310 مقرر گردید که از تاریخ تصویب قانون در نقاطی که اداره ثبت دارد ودر سایر نقاط پس ازتشکیل اداره ثبت کلیه اموال غیر منقول هر ناحیه به ثبت برسد و لذا عده کثیری از مردم در اجرای ماده 10 و11 قانون مذکور در وقت مقررمبادرت به ثبت املاک خود در اقصی نقاط کشور نموده اند .

   نخستین قانونی که به دنبال آن سازمان ثبت به وجود آمد قانون سال 1302 بود پیش از آن قانونی به تصویب رسید اما تشکیلات ثبتی به وجود نیامد در سالهای بعد در قانون مصوب 1302 تغییرات و اصلاحاتی و الحاقاتی در آن بوجود آمد تا سال 1320 که در تاریخ 26/12/1310 قانون کنونی تصویب شد مقررات ثبت سال 1302 را با تمام الحاقات و اصلاحات آن تا سال 1310 ثبت عادی می گویند .

   ثبت عمومی یا اجباری به لحاظ اینکه ثبت کردن ملک اجباری وعدم آن دارای ضمانت اجرای قوی بوده است که البته ازسال 1332 تغییری کرد که ازاین شدت کاسته و به جای آن جزای نقدی جایگزین شد.

اما بعد ازانقضاء مواعد مقرر کسانیکه موفق به ثبت املاک خود دراجرای ماده 11 قانون ثبت نشده اند می توانند برابر ماده 12 قانون مذکور نسبت به ملک خود تقاضای ثبت نماید .

این مقاله به صورت  ورد (docx ) می باشد و تعداد صفحات آن 37صفحه  آماده پرینت می باشد

چیزی که این مقالات را متمایز کرده است آماده پرینت بودن مقالات می باشد تا خریدار از خرید خود راضی باشد

مقالات را با ورژن  office2010  به بالا بازکنید