پاورپوینت کامل طرح بافت های فرسوده (طرح‌های جامع، تفصیلی ، بهسازی ، نوسازی)

اختصاصی از زد فایل پاورپوینت کامل طرح بافت های فرسوده (طرح‌های جامع، تفصیلی ، بهسازی ، نوسازی) دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده از جمله مهمترین کارهایی است که در حوزه ی یک شهر باید انجام گیرد ، بدیهی است اجرای چنین پروژه ای در سطح وسیع نیاز به طرح های هدایت کننده ای مانند طرح های جامع ، تفصیلی و ... دارد

این پاورپوینت در 75 اسلاید کامل و قابل ویرایش به بررسی همه جانبه ی بافت های فرسوده و طرح های لازم برای بهسازی و نوسازی آنها پرداخته است

فهرست مطالب :

• مفاهیم و تعاریف

1. برنامه ریزی
2. برنامه ریزی شهری

• طرح جامع

1. تعاریف و فرآیند تهیه
2. شرح خدمات
3. مشکلات تهیه و اجرا
4. و ...

• طرح تفصیلی

1. تعاریف و فرآیند تهیه
2. شرح خدمات
3. مشکلات تهیه و اجرا
4. و ...

• بافت های فرسوده

1. چارچوب کلی
2. حوزه ی مطالعات راهبردی
3. حوزه ی تفصیلی
4. تعریف پروژه و امکان سنجی
5. تهیه ی طرح های پیشگام معماری
6. و ...

به دلیل کثرت مطالب گردآوری شده فقط تعداد اندکی از آنها را در فهرست مطالب فوق آوردیم

هم اکنون می توانید این پروژه ی بی نظیر را با قیمتی فوق العاده خریداری نمایید

شایان ذکر است این پروژه در فروشگاه های مشابه به قیمت بالای 30 هزارتومان فروخته می شود

انیمیشن آموزشی10 روش متداول بهسازی خاک

اختصاصی از زد فایل انیمیشن آموزشی10 روش متداول بهسازی خاک دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

گر شرایط ژئوتکنیکی زمین برای ساخت انواع پی های متعارف از نظر پایداری و نشست پذیری و در شرایط خاصی آبگذری (پی آبرفتی سدها و …) مناسب نباشد ضروری است تمهیداتی بشرح زیر مدنظر قرار گیرد  :

• محل پروژه تغییر کند.
• مصالح طبیعی نامناسب پی با مصالح مناسب تعویض شود.
• طراحی با شرایط نامناسب پی همساز گردد (پی های شناور, عمیق،مسطح شدن شیب ها و …).
• خصوصیات مهندسی خاک موجود اصلاح شود.

کاربرد روش های بهسازی در پنج گروه اصلی بشرح نمودار زیر تقسیم بندی می شود : 

تحقیق: طـرح های هادی و بهسازی سکونتگاه های روستـایی

اختصاصی از زد فایل تحقیق: طـرح های هادی و بهسازی سکونتگاه های روستـایی دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

تحقیق: طـرح های هادی و بهسازی سکونتگاه های روستـایی ، با فرمت ورد 191 صفحه

بیشتر مثل فایل ورد یک کتاب است فصل 5 تا 8

برخی عناوین :

فصـل پنجـم:

طـرح های هادی و بهسازی سکونتگاه های روستـایی

طرح مسئلـه

همان طور که در فصل اول اشاره شد یکی از مسائل و مشکلات روستاهای کشور، نابسامانی وضع کالبدی و کیفیت نامناسب مساکن روستایی است. مشکلات مساکن روستایی و ابعاد آن در کشور بررسی گردید، در مورد بافت فیزیکی روستاها، به طور کلی با توجه به این که مکانیابی، تکوین و گسترش اکثر روستاها به صورت خودجوش بوده و عمدتاً بر اساس طرح و نقشة از پیش تعیین شده نبوده است، بنابراین بافتهای روستایی مسائل و مشکلاتی دارند. از طرف دیگر، با توجه به قدمت اکثر روستاها، بافت فیزیکی روستاها معمولاً قدیمی است یا اینکه حداقل در کنار بافت جدید، بافت قدیمی نیز وجود دارد. بافت قدیمی روستاها متناسب با شرایط اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و فناوری گذشته بوده است و بدیهی است که با توجه به تحول شرایط زندگی در روستاها در گذر زمان و در عرصه های مختلف، بافت قدیم با زندگی امروزی هماهنگی لازم را ندارد و حداقل لازم است اصلاحاتی در آن به وجود آید تا بتواند شرایط مناسب زندگی را فراهم نماید. مسائل و مشکلات بافت فیزیکی روستاها به همراه الزامات دیگر، ضرورت و اهمیت اصلاح بافت روستاها را ایجاب می کند. مهمترین مشکلات بافتهای روستایی و نیز الزاماتی که اصلاح و بهسازی آنها را ایجاب می کند به شرح زیر است:

• نبود سیستم مناسب دفع فاضلاب و آبهای سطحی در روستاها که به لحاظ بهداشتی و آمد و شد مشکلاتی را برای روستاییان به وجود می آورد و یکی از نابسامانیهای موجود در بافتهای روستایی است. در گذشته سطح بهداشت در روستاها پایین بود و انتظار کمتری هم نسبت به شرایط بافت وجود داشت، اما امروزه با توجه به بهبود نسبی بهداشت، ضرورت ایجاد شیوه مناسب دفع فاضلاب و آبهای سطحی از طریق اصلاح و بهسازی بافت روستاها ایجاب می شود.
• لزوم گسترش شبکه های زیربنایی و خدمات رفاهی در روستاها، از دیگر مواردی است که اصلاح و ساماندهی بافتهای روستایی را ایجاب می کند. در برخی از روستاها، بافتهای موجود به گونه ای است که برای ایجاد و توسعه شبکه های آمد و شد، برق، آب لوله کشی، تلفن و فاضلاب موانعی ایجاد می کند؛ در حالی که اصلاح بافت فیزیکی روستاها می تواند زمینه احداث و توسعه این شبکه ها را فراهم کند. این موضوع در مورد ایجاد گسترش تأسیسات آموزشی، بهداشتی، اداری، تجاری و جز اینها نیز صدق می کند.
• رواج وسایل نقلیه موتوری در روستاها طی دهه های اخیر از دیگر مواردی است که بهسازی و اصلاح بافتهای روستایی را در جهت گسترش امکان استفاده از این وسایل ضروری می سازد. بافت اکثر روستاها در شرایط و زمانی شکل گرفته که در روستاها وسایل نقلیه موتوری وجود داشته و روستاییان بیشتر از دام برای حمل و نقل استفاده می کردند. اما امروزه رواج وسایل حمل و نقل ماشینی در روستاها ایجاب می کند که معابر و شبکه ارتباطی درون روستاها اصلاح و ساماندهی گردد.
• لزوم حفظ کاربری اراضی کشاورزی به منظور تداوم تولید از دیگر مواردی است که هدایت بافتهای روستایی را ضروری می سازد، چرا که بافت اکثر روستاها بر روی اراضی کشاورزی و یا در مجاورت آنها شکل گرفته و گسترش یافته است. تغییر کاربری و تخریب اراضی کشاورزی می تواند اقتصاد پایه روستاها را دچار مشکل اساسی کند. با کنترل و هدایت بافتهای روستایی از طریق طرح های بهسازی و هادی می توان اراضی کشاورزی داخل و خارج از روستاها را حفظ و از آنها بهره برداری بهینه نمود.
• ضرورت کاهش خسارتهای ناشی از بلایای طبیعی در روستاها نیز از مواردی است که اصلاح و هدایت بافت روستاها را ایجاب می کند. با توجه به شکل گیری و گسترش خودجوش و بدون برنامه بیشتر روستاها که در مواردی در حریم رودخانه ها و مسیلها، و روی اراضی با شیب تند و ناپایدار گسترش یافته است. روستاها را در برابر سوانح و مخاطرات طبیعی بسیار آسیب پذیر می سازد. اصلاح و هدایت بافتها و طراحی چگونگی گسترش روستاها از طریق تهیه و اجرای طرحهای بهسازی
  می تواند آسیب پذیری محیطی روستاها را کاهش دهد.
• الزامات بهسازی و مقاوم سازی ابنیه و مساکن روستایی نیز ضرورت اصلاح و سازماندهی بافتهای روستایی را ایجاب می کند. چرا که در اکثر موارد بدون اصلاح و بهسازی بافت روستاها، بهسازی و مقاوم سازی مساکن روستایی ممکن نیست.
• بالاخره فراهم آوردن محیط مناسب زندگی در روستاها به منظور توازن شهر و روستا و نیز ایجاد شرایط مناسب برای زندگی نسل جدید بویژه جوانان و افراد تحصیلکرده، اصلاح و بهسازی بافتهای روستایی را برای تحقق این شرایط ضروری است.

سابقـه و سیـر تحول طرحهای بهسازی و هادی روستایی

هرچند از برنامه چهارم عمرانی (1345ـ 1351)، عمران روستایی در نظام برنامه ریزی کشور جایگاه مشخص و مستقلی یافت و از آن به بعد برنامه های توسعه و عمران روستایی در کشور تهیه و اجرا شد، ولی سابقه اقدامات بهسازی و اصلاح بافت فیزیکی و کالبدی روستاها اندک است. اولین بار در سال 1362 طراحی با عنوان «طرح اصلاحی ـ روانبخشی روستاها» از طریق وزیر مسکن و شهرسازی وقت در یکی از روستاهای شهرستان شهرکرد به مورد اجرا گذارده شد. بازتاب تغییرات فیزیکی این طرح در روستاهای منطقه به قدری گسترده بود که توجه بسیاری از مقامات رسمی را به خود جلب نمود و زمینه را برای توسعه آن فراهم ساخت. در این زمینه مجلس شورای اسلامی در تاریخ 19 دیماه 1362 با تصویب ماده واحده ای دولت را موظف ساخت، به منظور بهبود روستاها و بازسازی آنها به وسیله وزارتخانه ها و ارگانهای ذی ربط، لایحه ای را به منظور رساندن خدمات رفاهی و امکانات بهداشتی، فرهنگی، صنعتی و تولیدی به مجلس ارائه نماید (بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، 1369، ص1). در ادامه با پیگیری نمایندگان استان همدان در مجلس شورای اسلامی و با تلاش بنیاد مسکن و سازمان برنامه و بودجه این استان، در اواخر سال 1362 «طرح جامع و بهسازی 59 روستای بالای 500 خانوار» با برآورد زمانی 5 سال و اعتباری معادل 220 میلیون ریال تدوین گردید. به منظور تهیه طرح اصلاح ـ روانبخشی روستاهای استان همدان دو طرح مطالعاتی به شرح زیر پیشنهاد شد:

ماهیت و فراینـد تهیـه و اجرای طرحهای بهسازی و هادی

روستایی

اهداف عملیات بهسازی و توسعـه فیزیکی روستایی

مهمترین اهداف طرحهای بهسازی عبارتند از:

اهـداف طرح های هادی روستایی

مهمترین اهداف این طرحها عبارت است از:

فراینـد تهیـه طرح هادی

در فرایند تهیه طرحهای هادی سه مرحله اصلی وجود دارد که این مراحل عبارتند از:

• شناخت و ارزیابی وضع موجود؛
• تعیین ضوابط و ارائه پیشنهادات در راستای اهداف طرح و تعیین محدودة برنامه مورد نیاز؛ و
• تهیه طرح هادی.

جدول 16 سطح، سرانه و درصد وضع موجود کاربری اراضی روستای کاظم آباد

عملکرد تهیـه و اجرای طرحهای هادی روستایی

جدول 17- عملکرد تهیه طرحهای هادی روستایی در روستاهای بالای 100 خانوار

طی برنامه های اول، دوم و سوم توسعه کشور

طرحهـای هادی و بهسازی مسکن روستایی

ارزشیـابی طرحهای بهسازی و هادی روستایی

نتیجه گیـری

طرحهای بهسازی و هادی روستایی ویژگی خاصی داشته، از سه جنبه دارای اهمیت است:

فصـل ششـم:

طرحهای ساماندهی و فراینـد برنامه ریزی توسعه نواحی روستایی

طرحهای ساماندهی مفهومی است که در ادبیات برنامه ریزی در ایران بویژه در عرصه های روستایی و شهری و بیشتر هم در سالهای پس از پیروزی انقلاب اسلامی با گسترش طرحهای مطالعاتی در سطوح مختلف رواج یافته است. در مورد ساماندهی روستایی تعاریف متعددی ارائه شده که این تعاریف نشان دهنده دیدگاههای متفاوت در مورد ماهیت و ابعاد ساماندهی روستایی است. در این زمینه حداقل دو دیدگاه به شرح ذیل قابل تفکیک و تمایز است.

ضرورت و اهمیت سامانـدهی نواحی روستایی

سابقـه و انواع طرحهای سامانـدهی روستایی

طرحهای سامانـدهی روستاهای پراکنـده

طرحهای سامانـدهی فضایی ـ کالبـدی سکونتگاه های روستایی

فرایند مطالعات این طرحها در سه مرحله به شرح ذیل تدوین شده است:

طرحهای امکان سنجی تجمیـع روستاهای پراکنـده

طرحهای ادغام و تجمیـع روستاها در عمـل و ارزشیابی آنها

استان خراسان

در استان خراسان از جمله در بازسازی روستاهای آسیب دیده از زلزله در جنوب آن، پنج طرح ادغامی به شرح زیر اجرا گردید:

استان خوزستان

استان سیستان و بلوچستان

استان فارس

استان گیلان

استان زنجان

جا به جایی و ادغام روستاها در مناطق جنگلی شمال کشـور

طرح سامانـدهی فضاها و مراکز روستایی کشور

سطـوح سامانـدهی فضاها و مراکز روستایی

مجموعه روستایی:

معیارهای تعیین فضاهای همگن

معیارهای تعیین مرکزیت فضاها

استانـداردها و ضوابط خدمات رسانی در محیط روستایی کشور و نحوه تجهیـز مراکز روستایی

ارزیابی طرح سامانـدهی فضاها و مراکز روستایی

فصـل هفتـم: مدیـریت توسعـه روستایی در ایران

مدیریت، فراینده به کارگیری مؤثر و کارآمد منابع مادی و انسانی در برنامه ریزی، سازماندهی، بسیج منابع و امکانات، و هدایت و کنترل است که برای دستیابی به اهداف سازماندهی و بر اساس نظام ارزشی مورد قبول صورت می گیرد (رضائیان، 1379، ص 6).

دولت و توسعـه روستایی

مشارکت و مدیریت توسعـه روستایی

مدیـریت روستـایی در ایران تا قبل از انقلاب اسلامی

شوراهای اسلامی و مدیـریت توسعـه روستایی

سازمانهای روستـایی در ایران

وزارت جهاد کشاورزی

بنیاد مسکن انقلاب اسلامی

دهیاری ها و مدیریت توسعـه روستایی

سازمانهای غیـردولتی و مدیریت توسعـه روستایی

تعریف و ماهیت سازمانهای غیـردولتی

نقش سازمانهای غیـردولتی در توسعـه روستایی

سازمانهای غیـردولتی روستایی در ایران

چشم انـداز مدیریت توسعـه روستایی

فصل هشتـم: چشم انـداز برنامه ریـزی توسعه روستایی در ایران

چشم انداز، آمیزه ای از ارزش داوری های مبتنی بر ایدئولوژی یک نظام و واقعیتهای اجتماعی، فرهنگی، اقتصادی و زیست محیطی است. با توجه به این که ایدئولوژی ها و نگرشهای مختلف و متفاوت، آینده های متفاوتی را ترسیم می کند، نخستین گام در پویش برنامه ریزی و آینده نگری، پذیرش یک چشم انداز واحد است.

امکانات و تنگناهای توسعـه روستایی در ایران

تنگناها و محدودیتها:

توسعـه روستایی و کشاورزی

توسعـه روستایی و کارآفرینی

روستاهای نمونه و توسعـه روستایی

زنان و توسعـه روستایی

جوانان و توسعـه روستایی

ICT و توسعـه روستایی

نظام آماری ـ اطلاعاتی و توسعـه روستایی

تحقیقات، آموزش و توسعـه روستایی

طرحهای محلی و توسعـه روستایی

گردشگری و توسعـه روستایی

حوزه اجتماعی

حوزه فضایی ـ کالبـدی:

حوزه زیست محیطی:

چشم انداز توسعه روستایی در برنامه چهارم توسعه (1384- 1388)

سیاستهای کلی رهبـری برای برنامه چهارم توسعـه

لایحـه برنامه چهارم توسعـه

منابع و مآخـذ:

بررسی قوانین و مقررات بهسازی و نوسازی شهرها

اختصاصی از زد فایل بررسی قوانین و مقررات بهسازی و نوسازی شهرها دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

مقاله با عنوان فوق که در دومین کنفرانس برنامه ریزی و مدیریت محیط زیست ارائه شده است، آماده دانلود می باشد.

محل برگزاری کنفرانس: تهران - دانشگاه تهران

سال برگزاری کنفرانس: 1391

تعداد صفحات مقاله: 12

محتویات فایل: فایل zip حاوی یک pdf

چکیده

اصطلاح بهسازی شهری، از حدود دهه 40 در محافل علمی - آموزشی کشور به کار گرفته شد، اما به دلایلی که شاید شناختشان بی جا نباشد، به تنهایی به کار نیامد و هر بار که بخش خاصی از مقوله مرمت شهری به میان آمد، با نوسازی شهری در ادبیات نوشتاری دانش شهرسازی ایران، همراه گشت. در حالی که گاهی نوسازی (نوسازی شهری) و بهسازی شهری هر یک جداگانه تعریف می‌شوند، اما این دو مفهوم بعضا در تکمیل یکدیگر و برای ارائه معنایی خاص در مرمت بافت‌های شهری تاریخی و ارزشمند مورد استفاده قرار می‌گیرند. بهسازی عبارت است از اصلاح وضع محله‌ها و ساختمان‌های واقع در محله‌ها، بر اساس یک طرح جامع، هماهنگ کننده، به نحوی که حالت فرسودگی و رکود و رخوت در آن‌ها از بین برود. همچنین نوسازی عبارت است از احیا و یا تجدید بنای محله های موجود، بر اساس یک طرح هماهنگ و کنترل شده همراه با پاک‌سازی زاغه‌ها و ساختمان‌های نامتناسب و مزاحم و ناهماهنگ.

بنابراین بهسازی و نوسازی شهرها عبارت است از هر عملی که برای رفع فرسودگی شهرها یا جلوگیری از فرسوده شدن شهرها صورت گیرد. بنابراین برای بهسازی و نوسازی شهرها نیز همچون سایر امور مربوط به شهر قوانین و مقرراتی تصویب و اجرا شده است. از جمله این قوانین عبارتند از:

الف) قانون مربوط به تملک زمین‌ها برای اجرای برنامه های شهرسازی مصوب خرداد ماه 1339

ب) قانون نوسازی و عمران شهری مصوب آذر ماه 1347.هدف این مقاله استفاده از رویکرد تحلیلی برای بررسی قوانین و مقررات مربوط به بهسازی و نوسازی شهرها و آیین نامه های اجرایی این قوانین می‌باشد. در این پژوهش از روش توصیفی استفاده شده و برای تجزیه و تحلیل اطلاعات از روش مطالعه کتابخانه ای استفاده شده است. مهم‌ترین نتیجه حاصل از این تحقیق به قرار زیر است:شناخت بهتر قوانین و مقررات بهسازی و نوسازی شهرها و دامنه عملکرد این قوانین در شهرها می‌باشد.

ترمیم و مقاوم سازی سازه ها

اختصاصی از زد فایل ترمیم و مقاوم سازی سازه ها دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

مقاوم سازی چیست؟

«مقاوم سازی» در علم مهندسی عمران به مفهوم بالا بردن مقاومت یک سازه (ساختمان) در برابر نیروهای وارده است. امروزه از این اصطلاح بیشتر در مورد نیروی زلزله استفاده می شود. از دیدگاه علمی، مقاوم سازی واژه کاملاً درستی برای این منظور نیست. چرا که منظور از اصطلاح «مقاومت سازی» به طور قطع بالا بردن مقاومت در برابر نیروی زلزله نیست بلکه منظور بهبود عملکرد اجزای سازه (ساختمان) در برابر نیروی زلزله است. به همین دلیل اصطلاح «بهسازی» و در حالت خاص برای نیروی زلزله، «بهسازی لرزه ای» اصطلاح درست تری است.

یکی از موضوعات مهم و اساسی در راهبرد کاهش خطرپذیری در برابر زلزله، مقاوم سازی ساختمان های موجود با کمترین هزینه با سرعت بالا و به صورت ساده است تا دست کم جان شهروندان در زلزله ای متوسط به بالا حفظ شود و در حقیقت آستانه ریزش ساختمان ها ارتقا یابد.

در حال حاضر به واسطه هشدارهایی که درباره زلزله تهران داده می شود، مسأله مقاوم سازی به طور جدی در حال پیگیری است. برای ساخت یک سازه و ساختمان معمولی باید به بسیاری از موارد توجه کرد. از جمله مهم ترین این موارد می توان به پی ساختمان و جوشکاری آن اشاره کرد در حالی که پی ساختمان از اصلی ترین موضوعات ساخت و ساز محسوب می شود و به عنوان مثال برای ساخت پی باید به میزان دقیق و حساب شده نسبت آب و سیمان را رعایت کرد اما متأسفانه کارگران ساختمانی غیرماهر و آموزش ندیده به این اصول توجه نمی کنند و همچنین در جوشکاری ساختمان باید از تکنسین های جوشکاری که دارای پروانه جوشکاری هستند استفاده کرد، اما این سهم نیز در کشور ما رعایت نمی شود. از آنجا که گسل های اصلی و فرعی بسیاری در شمال، غرب، جنوب و شرق تهران وجود دارد و خاک جنوب تهران به دلیل وجود سفره های زیرزمینی بسیار در این منطقه سست است، بنابراین به هنگام وقوع زلزله سطح آب های زیرزمینی بالا آمده و بسیاری از ساختمان ها واژگون می شوند و یا در زمین فرو می روند.

چنانچه این اتفاق رخ دهد، تمام راه های ارتباطی قطع می شود، شبکه های آب، برق و گاز آسیب می بیند و به گفته برخی کارشناسان طبق بررسی ها تهران سه روز متمادی در آتش می سوزد چرا که در تهران اصول شهرسازی رعایت نشده و ساختمان ها به صورت فشرده ساخته شده است. به همین علت در هنگام وقوع زلزله راهی برای کمک رسانی و یا دور شدن از حوادث بعد از آن وجود ندارد.

در این جا است که لزوم مقاوم سازی ساختمان ها در جهت افزایش پایداری سازه های مهم در برابر زلزله اهمیت خود را نشان می دهد. اما سؤالی که مطرح می شود این است که چه ساختمان هایی به مقاوم سازی نیاز دارند.

چه ساختمان هایی نیاز به مقاوم سازی دارند؟

در ابتدا ساختمان ها را به چهار دسته تقسیم می کنیم. دسته اول ساختمان های حیاتی هستند که به دلیل نوع کاربری و استفاده ای که دارند امکان انتقال تجهیزات را نداشته و از طرفی باید عملکرد خود را بعد از زلزله نیز حفظ کنند. این ساختمان ها شامل مراکز درمانی، ایستگاه های مخابراتی و تلویزیونی، مراکز امنیتی و پالایشگاه ها هستند. دسته دوم را ساختمان هایی تشکیل می دهند که در حال حاضر شرایط خاصی ندارند اما پس از زلزله به عنوان مراکز خدماتی و کمک رسانی مورد نیاز هستند و لازم است حتماً سرپا باشند. برخی از سوله ها، مساجد، مدارس، مراکز مدیریت کلان و مراکز مدیریت بحران از این جمله محسوب می شوند. از سوی دیگر ساختمان هایی که قبل و بعد از زلزله اهمیت خاصی ندارند ولی در صورت آسیب جدی تلفات جانی زیادی در پی خواهند داشت مانند مراکز عمومی، استادیوم، برج ها و .... . دسته چهارم نیز ساختمان های معمولی هستند که هیچ کدام از موارد فوق را شامل نمی شوند مانند منازل مسکونی، ساختمان های اداری و تجاری معمولی.

اهمیت و نیاز مقاوم سازی از دیدگاه کلان به ترتیب از دسته اول ساختمان ها آغاز و به دسته چهارم کاهش می یابد. همچنین مقاوم سازی دسته اول و دوم کاملاً به عهده و وظیفه دولت است. اما دسته سوم بین دولت و کارفرمایان خصوصی (مردم) مشترک بوده و دسته چهارم کاملاً به عهده مردم است. اما از طرفی مقاوم سازی دسته اول و دوم تقریباً تأثیری مستقیم در کاهش مستقیم تلفات زلزله ندارد و تنها مقاوم سازی دسته سوم و چهارم است که در کاهش مستقیم تلفات زلزله نقش دارند.

بدیهی است که هزینه و زمان لازم برای مقاوم سازی دسته سوم و چهارم به قدری زیاد است که عملاً این امر را غیرممکن ساخته است. چرا که برخی از ساختمان ها که قدیمی هستند و برخی دیگر نوساز که در آن اصول و مقررات مربوطه رعایت نشده است و به این ترتیب اگر بخواهیم مقاوم سازی را به آنها نیز تعمیم دهیم عملاً باید دوباره کشور را بسازیم. بنابراین دولت موظف است که مقاوم سازی را معطوف به ساختمان هایی از جمله مراکز درمانی، مخابراتی، مدارس و مراکز مدیریت بحران کند و مقاوم سازی ساختمان ها و مراکز شخصی را به عهده خود مردم بگذارد و دولت صرفاً می تواند تسهیلات و قوانین لازم را در اختیار آنها قرار دهد.

به هر حال مقاوم سازی در هر دو زمینه چه ساختمان های قدیمی و بافت فرسوده و چه ساختمان های نوساز مطرح است. در مورد نوسازی ساختمان ها نیاز به ضوابط منسجم تری برای کنترل دقیق طراحی، ساخت براساس نقشه های اجرایی، جوشکاری صحیح و بتن ریزی قابل اعتماد وجود دارد مخصوصاً حتی پس از محاسبات و طراحی مناسب، ضعف جوشکاری در ساختمان های فلزی و ... کم بودن مقاومت بتن در سقف و پی ساختمان های فلزی و در کل ساختمان های بتنی، معضل بزرگی است و هیچ نوع کنترلی بر آنها وجود ندارد.

تصور اینکه زلزله مخربی در تهران رخ دهد برای همه مشکل است اما هر چه زمان می گذرد و بررسی های بیشتری در این باره صورت می گیرد واقعیات تلخ تری روشن می شود.

مسأله مهم بعدی، قطعات الحاقی و غیر بار ساختمان مثل دیوارهای اطراف و متغیرها، دست انداز بام، بالکن و پنجره و شیشه مخصوصاً نماهای شیشه ای است که به علت عدم اتصال کافی به سازه ساختمان در اثر وقوع زلزله حتی مواقعی که اسکلت ساختمان مقاوم است، احتمال جدایی و ریزش آنها به داخل و خارج ساختمان وجود دارد و حتی در برخی موارد آوار و شیشه بر سر افرادی که در حال خروج از ساختمان هستند فرو ریخته و باعث جراحات یا فوت آنها شده است. مسأله مهم بعدی، بازسازی ساختمان های فرسوده است که ظاهر شکیلی به آن می دهد و ضعف های سازه ای آن را می پوشاند و این در حقیقت خواسته یا ناخواسته نوعی تقلب در ساخت و فروش به حساب می آید. در حالی که شهرداری های مناطق به هیچ وجه نباید به ساختمان هایی که استحکام واقعی سازه ای ندارند اجازه بازسازی بدهد.

از طرفی مقاوم سازی درباره ساختمان های بسیار قدیمی که عمدتاً متشکل از دیوار باربر و بعضاً همراه بایک نیم اسکلت فلزی هستند به علت هزینه های بالا و مشکلات اجرایی، اگر محال نباشد، به غیرممکن نزدیک است. در مورد ساختمان های نیمه قدیمی و بعضاً جدیدتر که به صورت اسکلت بتنی اجرا شده به علت پوشش میلگرد در داخل بتن و عدم دسترسی آسان به آن و عدم وجود مصالحی که به راحتی به بتن متصل شود تشخیص موارد ضعف و همچنین مقاوم سازی آن بسیار مشکل بوده و اجرای ورق و پروفیل های فلزی جوشکاری شده روی اسکلت بتنی به صورت وصله و پینه راهگشا نخواهد بود.

در ساختمان های اسکلت فلزی به علت ماهیت آن، اجرای مقاوم سازی عملی تر است، اما به علت هزینه زیاد و تخریب قسمت های زیادی از نازک کاری و سفت کاری برای دسترسی به تیرها، ستون ها و اتصالات و همچنین چند واحدی بودن ساختمان ها و عدم حصول توافق هماهنگ میان مالکان واحدها، معمولاً از اجرای آن اجتناب می ورزند و در صورت اجرا نیز رسیدن به یک نتیجه ایده آل ممکن نیست. در این گونه موارد گزینه بهتر، تخریب و نوسازی کامل ساختمان است و وضعیت فونداسیون و مقاومت آن در برابر نیروی زلزله نیز باید بررسی شود.

در این میان یکی از روش های مقاوم سازی ساختمان ها، ساخت خانه های متحرک است که از جمله روش های پیشرفته در امر مقاوم سازی در برابر زلزله محسوب شده و از این روش در ساخت ساختمان ها، آپارتمان ها، کارخانه ها و ساختمان های مراکز تجاری استفاده می شود. این روش بسیار کم خرج است و در مناطقی که از نظر مقاومت در برابر زلزله از سطح پایینی برخوردارند و در نواحی زلزله خیز سراسر جهان واقع شده اند بسیار مناسب و مقرون به صرفه است. به این ترتیب تمام اصول ساختمان سازی به سمت ساختمان سازی مکانیکی متحول می شود. این ساختمان ها در برابر تمامی بلایای طبیعی از قبیل سیل، آتشفشان، رانش زمین و همچنین در برابر زلزله های خطرناک و مهیب هم مقاوم هستند. در این طریقه مقاوم سازی که شیوه مهندسی ساختمانی «هاپکن» نام دارد، دیوارهای خانه از بتن درست شده و به وسیله میله های فلزی کششی عمودی کاملاً فشرده می شوند. به این ترتیب به دلیل استفاده از مواد جامد فشرده و سنگین، نیروی وارده به اجزای پایینی ساختمان بسیار افزایشی می یابد. البته باید گفت که دیوارهای هر طبقه به صورت کنترل شده به آن فشار وارد می شود و میزان فشار وارده در تمامی طبقات یکسان است. همچنین علاوه بر یک میله عمود در هر طبقه از ۳ میله افقی هم استفاده می شود.

 

در این فایل ما سعی کردیم انواع روش های بهسازی سازه ها که بصورت عکس می باشد در قالب Power Point که تبدیل به PDF شده آماده کرده تا بهتر بتوانید مفاهیم بهسازی سازه ها را درک کنید