در قالب استاندارد اقدام پژوهی و در 24 صفحه قابل ویرایش
فهرست مطالب
بیان مساله وتوصیف وضعیت موجود: 5
شیوه گرد آوری اطلاعات (شواهد 1 ) 7
گرد آوری اطلاعات (شواهد 2 ) 16
ارزیابی تاثیر اقدام جدید و اعتبار بخشی : 18
پیشنهاداتی جهت فراگیری بهتر درس علوم تجربی: 21
فهرست مطالب
علایم اختصاری ------------------------------ 6
چکیده ------------------------------------- 7
مقدمه ------------------------------------- 9
بخش نخست- کلیات -------------------------- 11
بخش دوم- تحلیل و بررسی آراء -------------- 25
1-1-رای بدوی- ماهوی و ساختاری ------------ 26
1-2-رای تجدید نظر- ماهوی و ساختاری ------- 29
2-1-رای بدوی- ماهوی و ساختاری ------------ 30
2-2-رای تجدید نظر- ماهوی و ساختاری ------- 34
3-1-قسمت اول رای در رابطه با تغییر عنوان - 40
3-2-قسمت دوم رای در رابطه با نقض --------- 42
4-1-استعلامات صورت گرفته ------------------ 45
4-2-کارشناسی ----------------------------- 46
4-3-گواهی گواهان ------------------------- 48
4-4-اسناد ------------------------------- 48
5-1-مواد 308 و 311 ق.م ------------------- 50
5-2-ماده 198 ق.آ.د.م --------------------- 51
5-3-مواد 3 و 4 ق.ت.آ---------------------- 52
5-4-ماده 43 ق.ا.ا.م ---------------------- 53
5-5- مواد 309 و 358 ق.آ.د.م -------------- 55
نتیجه گیری و پیشنهادات-------------------- 58
منابع و مأخذ ----------------------------- 61
متن آراء مورد بحث ------------------------ 62
علایم اختصاری
ق . ا قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران
ق . م قانون مدنی
ق .آ. د. م قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی
ق. ا. ا. م قانون اجرای احکام مدنی
ق . ت. آ قانون تملک آپارتمان ها
ر. ک رجوع کنید
ص صفحه
ج جلد
ش شماره
چکیده
خلع ید به معنی اخص یعنی رفع سلطه و تصرف غاصب از اموال توسط مالک و دعوای تصرف عدوانی یعنی رفع سلطه و تصرف غاصب توسط متصرف سابق، ارکان دعوای خلع ید اثبات مالکیت خواهان، تصرف خوانده و عدوانی بودن تصرفات است و ارکان دعوای تصرف عدوانی سبق تصرفات خواهان، لحوق تصرفات خوانده وعدوانی بودن تصرفات می باشد، بنابراین این دو دعوی کاملاً متفاوت بوده و در یک ملک به انتخاب خواهان ممکن است بتوان هر یک را طرح کرد و اینگونه نیست که در همه موارد فقط بتوان در یک ملک یکی از این دو را طرح کرد بنابراین به نظر نگارنده تغییر عنوان صورت گرفته در رای تجدید نظر مورد بحث ما که عنوان را از دعوای خلع ید به دعوای تصرف تغییر داده صحیح نمی باشد و دعوای نخست نیز قابل طرح بوده است.
دادگاه تجدید نظر در رای مورد بحث ما حکم خلع ید صادره در قسمتی از آپارتمان را به این علت که تصرف در قسمت مشاعی نبوده است و در قسمت اختصاصی بوده نقض نموده است ولی نظر خود را تنها به استعلام صورت گرفته از اداره ثبت محل مستند ساخته است و به قرارهای کارشناسی و معاینه محل صادره در پرونده و اسناد ارائه شده از طرفین و حتی اقرار صورت گرفته از طرف خوانده توجه نداشته که همه اینها اشاره به مشاعی بودن قسمت های مورد تصرف دارند لذا رای در این قسمت به ناروا نقض شده است. در بررسی و تحلیل رای های بدوی و تجدید نظر موجود در پرونده در نهایت به این نتیجه رسیدیم که رای بدوی علی رغم نقاط ضعف شکلی و ساختاری در کلیت صحیح بوده و رای تجدید نظر به ناروا آن را نقص و مورد تغییر قرار داده است.
مقدمه
در این تحقیق که به عنوان درس پروژه تحقیقاتی در مقطع کارشناسی ارائه شده است هدف اصلی تحلیل و بررسی آراء صادره در مورد پرونده ای راجع به خلع ید و تصرفات در قسمت های مشاعی یک واحد آپارتمان می باشد، در این پرونده یک رای بدوی وجود دارد که مورد تجدید نظر خواهی واقع شده و در دادگاه تجدید نظر مورد رسیدگی واقع شده و قسمتی از آن اصلاح شده و قسمتی نقض شده است.
در راستای هدف فوق سعی شده است به مطالب مهم از دیدگاه حقوقدانان بزرگ کشورمان در زمینه های مختلف اشاره شود و در عین حال این نکته مدنظر بوده که از راه اصلی منحرف نشده و سر رشته کلام از دستمان نرود و ایجاد اطاله کلام نشود با این حال مسلم است که نوشته عاری از خطا و انحراف نبوده و راهنمایی های اساتید محترم می تواند راه کشا و راه نمای ما در کارهای بعدی باشد.
در قسمت و بخش اول تحقیق به یک سری کلیات در مورد تعریف ملک مشاع و نحوه تصرف و انتقاع از آن و خلع ید در آن پرداخته شده است تا در بخش دوم که مربوط به تحلیل آراء است کلام خیلی منحرف این بحث ها نشود و با یک ارجاع به نتیجه مطلوب برسیم.
در بخش دوم نیز در فصول مختلف به نقاط قوت و نقاط ضعف هر دو رای و مقایسه دو رای پرداخته شده که بدانیم کلام دادگاه تحلیل بهتری از پرونده داشته و رای بهتری صادره کرده است در پایان بخش دوم نیز استدلال ها و استنادهای دادگاه مورد تحلیل واقع شده اند و ارتباط آنها با رای های صادره نشان داده شده است.
در اینجا لازم می دانم که از جناب آقای دکتر سید مرتضی قاسم زاده کمال سپاسگزاری را به جا بیاورم که به عنوان استاد راهنما در طول انجام کار تحقیق هم از راهنمایی های حضوری ایشان استفاده کردم و هم از کتب و نوشته های ایشان بهره فراوان بردم.
مکان کارا موزی ساختمان های مسکونی120 واحده واقع در شهرستان کوچصفهان گیلان می باشد. پروژه مذکور از 6 بلوک تشکیل شده با اسکلت بتنی می باشد که 3 بلوک 6 طبقه و هر طبقه 4 واحدی و3 بلوک دیگر 4 طبقه هر طبقه 2 واحدی اجرا می شود. پی ساختمان گسترده میباشد. سیستم سازه ای ساختمان در هردو جهت قاب خمشی بدون دیوار برشی می باشد. سیستم سقف ساختمان تیرچه بلوک می باشد و پرکننده ها نیز یونولیت می باشند. تیرچه ها در داخل کارگاه ساخته می شوند .
ساختمان ها از 4 طرف نما دارند(سیمان کاری به همراه کنیتکس) و درز انقطاع در مورد انها کاملا اجرا شده است(3 بلوک 6 طبقه ای ).
عملیات کلی ساختمان بتنی به ترتیب مرحله اجرا عبارتند از :
- مشاهده زمین و تهیه نقشه های معماری و اجرایی
- آزمایشات مکانیک خاک برای تعیین مقاومت خاک محل و تیپ بندی خاک - پی کنی و گود برداری و شمع کوبی در صورت لزوم
- اجرای پی ساختمان( شامل مراحل ارماتوربندی و قالب بندی و بتن ریزی) - اجرای ستون ها و تیرها ( شامل آرماتوربندی و قالب بندی و بتن ریزی و شمع بندی )
عنوان صفحه
آشنایی با مکان کارآ موزی 6
عملیات کلی ساختمان بتنی 6
مشاهده زمین و تهیه نقشه های معماری و اجرایی 7
آزمایشات مکانیک خاک برای تعیین تیپ خاک و تایید کفایت خاک 8
پی کنی و گود برداری9
شمع کوبی (pier )11
انواع پی 12
آرماتوربندی پی 15
قالب بندی پی 17
بتن ریزی پی 17
آرماتوربندی ستون ها 18
قالب بندی ستون ها 19
بتن ریزی ستون ها 19
آرماتور بندی تیرها 20
قالب بندی ستون ها 21
بتن ریزی تیرها 22
اجرای دیوار برشی 22
آرماتور بندی دیوارهای برشی 23
قالب بندی دیوارهای برشی 24
اجرای راه پله 24
انواع سقف 25
نازک کاری و نما کاری32
نماکاری 32
شامل 32 صفحه فایل word
داشتن این فایل برای یک حسابدار ضروری است
